海西房产网（微信号：fjhxfcw）动静：2025年3月17日上午9：30时，永泰县举行2025年第三次地盘拍卖。最终，恒宇集团以底价2。38亿成功竞得樟[2025]拍01号81。3亩地块，按照容积率上限3。2测算，得出该地块拍卖起始楼面价1372。23元/㎡。本次拍卖地块编号为樟[2025]拍01号，地块位于城峰镇刘岐村，用处为商服—零售贸易（商铺、商场）、用地面积：54200㎡（81。3亩）；规划容积率：1。0＜FAR≤3。2；建建密度：≥25%；绿地率：≥25%；扶植限高≤100米；出让年限：商服40年、1、地建建限高≤100米，此中沿坐前大道一侧视线米；配建贸易计容建建面积不跨越计容建建面积的10%（含10%），此中设置于地下2000平方米以内的贸易建建可不计入容积率，地下贸易建建面积跨越2000平方米部门应计入容积率。4、竞得人需供给刘歧大道一侧的632平方米底层贸易店面用于刘歧村留用地安设，由县土储核心按18500元/平方米进行回购，2021年7月13日，参考楼面价约1429元/㎡。永泰【2020】拍17号地块即为本次拍卖的樟[2025]拍01号地块，原打算扶植永泰宝龙广场。通过两次地盘出让对比后发觉，本次拍卖该地块容积率由原先的2。46，提高至3。2，建建限高由原先的80米，提高至100米，拍卖起始价由原先的18500万元，提高至23800万元。此外，该地块原先要求地南侧需规划扶植不少于5万平方米（此中地面贸易不少于4。2万平方米，地下贸易0。8-0。9万平方米）的不成朋分或让渡、须全体运营自持的集中贸易建建。配建贸易计容建建面积不跨越计容建建面积的10%（含10%），此中设置于地下2000平方米以内的贸易建建可不计入容积率，地下贸易建建面积跨越2000平方米部门应计入容积率。意味着贸易面积大幅缩水，仅剩下54200㎡*容积率3。2*10%=17344㎡，再加上地下2000㎡贸易面积，满打满算贸易规模最多也就2万㎡摆布。